Mz 4 · L12 · Libre200 m² · $420,000
Inventario y disponibilidad
Cada lote con su superficie, su precio y su estado: disponible, apartado, con contrato o entregado. Saber si un lote está libre es un vistazo.
Lo que resuelve
Lo que resuelve en tu fraccionamiento
Un fraccionamiento se complica justo cuando empieza a venderse: dos vendedores apartan el mismo lote, nadie sabe cuánto se cobró este mes y el comprador llama a preguntar su saldo. Esto es lo que ORBE'S hace por ti:
ApartadoA-0043 · Mz 2 · L07Se vuelve contrato al firmar
Apartados con folio
El apartado lleva folio propio y se vuelve contrato al firmar. Si el comprador se arrepiente, se cancela o se revierte, y queda registrado.
ContratoC-0009 · 48 mesesEnganche $48,000 · mensualidad $12,000
Contratos a plazos
Enganche, plazo de 3 a 48 meses y mensualidad: el plan de pagos sale calculado. Contratos, cancelaciones y cesiones de derechos con tu membrete.
Cobranza3 vencidos · $79,250WhatsApp con el cobro ya escrito
Cobranza del mes
Quién va al corriente, quién se atrasó y cuánto te deben. Botón de WhatsApp con el mensaje de cobro ya escrito.
BBVA ···· 1234Recibo R-0057 · $12,000.00
Recibos y bancos
Registras el pago y el recibo sale en PDF con el saldo que queda. Ves por qué cuenta entró cada peso para cuadrar con tu banco.
Acta de entregaMz 2 · L07 entregadoEntregaRecibe
Entrega de lotes
Acta de entrega en PDF con las dos firmas. Solo se entrega lo que tiene contrato vigente.
Precios
Cuánto cuesta
Precio por plataforma, más IVA. El sistema es el mismo en los tres planes.
Estándar
$1,499 MXN / mes
Hasta 10 usuarios y 1,000 lotes. Cancelas cuando quieras.
Pedir pruebaAnual
$14,990 MXN / año
Pagas 10 meses y usas 12, con dos sesiones de capacitación.
Pedir pruebaPara grupos con varios desarrollos o varias razones sociales, el plan Especializado va desde $2,490 MXN al mes. Cotízalo en línea →
Cómo empezar
1
Nos mandas tu Excel como esté.
Lo cargamos nosotros: lotes, clientes y hasta 100 contratos sin costo, con lo que cada comprador lleva pagado.
2
Te enseñamos el cuadre.
Lo que tu archivo dice que te deben contra lo que calcula ORBE'S. Si no cuadra, no arrancamos.
3
Pruebas 7 días con tus datos.
La prueba empieza cuando todo ya está adentro, no antes.
Tu operación
Varios fraccionamientos, una sola cuenta
Si vendes más de un desarrollo, todos viven en el mismo sistema, cada uno con sus lotes, sus compradores y sus contratos. Tu equipo entra con usuario y rol, y una bitácora registra quién cambió qué y cuándo. La base se respalda todos los días y es tuya: la descargas completa cuando quieras.
Si además trabajas con varias razones sociales o necesitas reglas de comisiones propias, eso va en el plan Especializado.
Tu comprador consulta su saldo sin llamarte
Le mandas una liga por WhatsApp y ve lo suyo: lo pagado, el saldo, lo vencido y su próximo pago, con sus recibos y su estado de cuenta en PDF. Sin cuenta, sin contraseña y en solo lectura. Menos llamadas para tu oficina y compradores que pagan a tiempo porque saben cuánto deben.
Servicio aparte
Tu plano, publicado en tu página
Como servicio aparte, publicamos el plano de tu fraccionamiento como un mapa que se toca: verde disponible, ámbar apartado, rojo vendido. El prospecto ve medidas y precio de contado o en mensualidades, y te escribe por WhatsApp con el lote ya anotado. Mira un plano interactivo de ejemplo →
Preguntas
Preguntas de fraccionadores
Sí. Cada contrato puede ser de contado o a 3, 6, 12, 24, 36 o 48 meses, con su enganche. El sistema calcula el saldo de cada comprador y marca quién se atrasó.
Si manejas menos de 40 lotes, probablemente todavía no lo necesitas, y te lo diremos en la demo. Se vuelve indispensable cuando la hoja de cálculo empieza a estorbar.
No timbramos CFDI. ORBE'S lleva el control de pagos, emite recibos y exporta el detalle en el formato que necesita tu contador.
Te los llevas: el detalle de tus pagos en Excel y una copia completa de tu base de datos. En los planes mensuales no hay permanencia forzosa.
¿Quieres verlo con tus propios lotes? Escríbenos por WhatsApp al 56 6042 7942 o a [email protected]. ¿Vendes terrenos sueltos en mensualidades? Mira control de pagos de terrenos.