ORBE'S es el sistema para administrar tu negocio de lotes: la disponibilidad de cada lote, los contratos a plazos, la cobranza mensual, tus recibos y contratos en PDF, la entrega del terreno y el portal donde tu comprador consulta su saldo. Hecho en México, para la forma en que aquí se vende un lote. Y si lo prefieres, con tu marca en lugar de la nuestra.
14 días de prueba con tus datos reales · Migración desde tu Excel sin costo · Sin contrato forzoso
A partir de unos 120 lotes, la hoja de cálculo deja de ser una herramienta y empieza a ser un riesgo. Estos son los mismos tres lotes, contados de las dos formas.
| Lote | Cliente | Abonado | Saldo | Última nota |
|---|---|---|---|---|
| Mz4 L12 | María F. Guzmán | 184,000 | #¡REF! | 12 mar |
| Mz9 L03 | Jorge A. Ríos | 62,750 | 257,250 | 15/03/26 |
| Mz9 L03 | Jorge A Rios | 45,000 | 275,000 | ¿? |
| Mz1 L27 | Comercializadora del Valle | 0 | ######## | — |
| Lote | Cliente | Abonado | Saldo | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Mz4 L12 | María F. Guzmán | 184,000 | 296,000 | Al día |
| Mz9 L03 | Jorge A. Ríos | 62,750 | 257,250 | Falta pago |
| Mz1 L27 | Comercializadora del Valle | 0 | 1,090,000 | Apartado |
Un solo sistema para el ciclo completo: desde que el lote existe en el plano hasta que el comprador termina de pagarlo y recibe su terreno.
Cada lote con su superficie, su precio y a quién está asignado. Saber si está libre es un vistazo.
El plan de pagos ya calculado: enganche, mensualidades y fechas. Sin copiar filas a mano.
Cuánto te deben, quién va tarde y cuánto entró este mes. La cuenta se lleva en dinero, no en cuotas.
Se registra el pago y el recibo sale en PDF, con el importe en letra y el saldo que queda.
El mismo pago, visto desde el banco: por dónde entró y a qué cuenta llegó. Sin capturar dos veces.
Contratos, cartas y estados de cuenta con tu membrete. El texto legal lo editas tú.
El día que le pones el terreno en las manos al cliente queda registrado, con su acta firmada.
Le mandas una liga por WhatsApp y ve lo suyo. Sin cuenta, sin contraseña y sin llamarte.
Tres roles y una bitácora que nadie borra. Los datos son tuyos, también el día que decidas irte.
Tu plano publicado como un mapa que se toca: qué lote está libre, cuánto mide y cuánto cuesta.
La pregunta que más te hacen —«¿cuáles quedan?»— se responde sola. Publicamos tu lotificación como un mapa interactivo conectado al mismo inventario que ya llevas aquí: lo que cambias en el sistema se ve en el mapa al instante.
Es un desarrollo real publicado con este mismo servicio. Ábrelo, toca un lote y verás exactamente lo que vería tu prospecto.
Entra desde el celular, toca un lote y ve medidas, precio y estatus. Si le interesa, pide informes o te escribe por WhatsApp con el lote ya mencionado en el mensaje. Tú recibes la solicitud con nombre y teléfono.
Se contrata aparte del sistema, o incluido en el plan que ya tengas. Si ya administras tus lotes aquí, el mapa se arma sobre lo que ya cargaste — no vuelves a capturar nada.
Si además de tus desarrollos atiendes a otros —asesores, socios, desarrolladores más pequeños— puedes ofrecerles la plataforma como tuya. Ellos nunca ven ORBE'S.
Tu logo, tus colores y tu dominio. La plataforma completa se presenta con tu identidad, incluidos el portal del comprador final y todos los documentos que descarga.
CompradorMaría Fernanda Guzmán · Fracc. Los Encinos, Mz 4 Lt 12
| Fecha | Concepto | Importe |
|---|---|---|
| 12 mar 2026 | Mensualidad 6 de 48 | 12,000 |
| 12 feb 2026 | Mensualidad 5 de 48 | 12,000 |
| 15 ene 2026 | Mensualidad 4 de 48 | 12,000 |
| Saldo por pagar | 296,000 | |
Recibí deMaría Fernanda Guzmán
Control de comisiones3 asesores · 6 ventas cerradas en el mes
| Asesor | Base | % | Comisión | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Ana Ríos | 840,000 | 4 | 33,600 | Pagada |
| Luis Beltrán | 560,000 | 4 | 22,400 | Pendiente |
| Carmen Ortiz | 320,000 | 5 | 16,000 | Pagada |
| Total de la corrida | 72,000 | |||
Ahí arriba hay nombres, montos y lotes de personas reales. Así los tratamos.
Precios mensuales por organización, más IVA. Al pagar anual, dos meses van por nuestra cuenta.
Para el desarrollador que acaba de rebasar su hoja de cálculo.
Para operaciones con equipo, cobranza activa y facturación constante.
Para grupos con varios desarrollos y necesidades de integración.
Desde $3,500 MXN al mes más implementación, según el número de organizaciones que atiendas. Incluye dominio propio, identidad completa y capacitación.
Un martes, el Excel de catorce pestañas se negó a abrir.
Cada módulo de este sistema salió de un problema que ya nos había costado dinero.
Catorce pestañas · una sola persona sabía leerlas
Te llevas todo: el detalle de tus pagos en Excel y una copia completa de tu base de datos, que descargas tú mismo desde Configuración el día que quieras —incluido el día que canceles—. En los planes mensuales no hay permanencia forzosa: cancelas y se acabó. Nos conviene que te quedes porque funciona, no porque no puedas salir.
Nosotros. Tomamos tu Excel con lotes, contratos y saldos, y lo dejamos cargado antes de que empiece tu prueba. Sin costo y sin que muevas un dedo. Si tu archivo está desordenado, mejor: es justo lo que venimos a ordenar.
Tuyos. Nosotros los alojamos y los respaldamos, pero no los usamos para nada más ni los compartimos con nadie. No es una promesa de palabra: está por escrito en nuestro aviso de privacidad, conforme a la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares.
ORBE'S lleva el control de pagos y emite recibos, y exporta el detalle en el formato que tu contador o tu sistema de facturación necesita. No timbramos CFDI: preferimos hacer muy bien una cosa antes que hacer dos a medias.
Respaldamos tu base todos los días y guardamos el historial de esas copias. Además no dependes de nosotros para recuperarla: desde Configuración descargas la base completa y la restauras tú mismo, y antes de cualquier restauración el sistema saca otra copia por si acaso.
Si manejas menos de 40 lotes, probablemente todavía no lo necesitas, y te lo diremos en la demo. El plan Esencial existe para el punto exacto en el que la hoja de cálculo empieza a estorbar.
Déjanos cuatro datos y preparamos la demostración con tu propia información cargada. Sin presentación genérica.
Te damos acceso para que entres tú mismo y veas cómo funciona con tus lotes y tus contratos. Sin compromiso, sin tarjeta y sin vendedor encima.
Te escribimos por WhatsApp el mismo día hábil. No compartimos tus datos con nadie.